Daten der Immobilie

Region: Locarno PLZ/Ort: 6579 Piazzogna/Gambarogno
Objekt Typ: Hübsches Ferienhaus mit Garten mitten im Dorfkern
Wohnfläche: ca. 130 m2, Nettofläche 110 m2
Grundstücksfläche: 282 m2 mit Haus
Terrasse/Balkone: 1 Terrasse, 2,5 Balkone
Garten: 218 m2
Ursprungsbaujahr: anfangs 1900
Zustand: Renovation nötig
Geschoss: Zweigeschossig
Wohnbereich: Wohnraum mit halboffener Küche
Heizung: Warmluft-Chemiée, Pelletofen
Zimmer: 5,5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 kleines Studio
Badezimmer: 1 mit Badewanne
Böden: Betonboden, Holzboden 1. Stock, Betondecke zum Estrich
Keller: 3 Kellerräume, vollständig unterkellert
Zufahrt: Muss abgeklärt werden, nur mit Kleinwagen zugänglich
Lage: Gut besonnte Lage
Sicht: Berg- und Seesicht
Einkaufsmöglichkeiten: Kleiner Laden in Piazzogna, weitere Läden in Contone
Oeff. Verkehrsmittel: Haltestelle für Postauto vor dem Haus
Distanz zur nächsten Stadt: ca. 40 Min. Locarno, Bellinzona, Autobahn ca. 40 Min.

Ferienhaus mit viel Potenzial im Dorfkern
Dieses hübsche Einfamilienhaus befindet sich im stilvollen Dorfkern von Piazzogna, ein kleines Dorf in der Gemeinde Gambarogno. Trotz seines schon fast historischen Baujahres, präsentiert sich diese Liegenschaft in einer modernen Aufteilung und mit grosszügigen Räumen. Das Haus wurde bis vor Kurzem von einer Familie bewohnt und ist mit einer neuwertigen Küche ausgestattet, mit einem Warmluft-Cheminée und einem Pelletofen. Das ganze Haus ist unterkellert. Nach einer gut ausgedachten Renovation, strahlt dieses Haus in neuem Glanz und das schöne Gartengrundstück lädt zum Geniessen ein.
Piazzogna ist sicher einer, der einzigen Orte, über den Hauptorten; Magadino, Vira, San Nazzaro, der eine gute Durchmischung von Familien, die hier leben, Ferien-aufenthalter und Besucher. Darum ist im Dorf Piazzogna auch im Winter Leben. Es gibt einen kleinen Laden, natürlich eine grosse Kirche und mehrere Restaurants.
Mit seinen 365 Höhenmeter bietet es ein optimales Klima, nicht zu heiss im Sommer und im Winter profitiert es von der Thermik des Sees. Auch wenn es im Dezember bis ca. zum 20. Januar keine direkte Sonnenbestrahlung hat, gibt es mehr Sonnenstunden auf Jahr, als in den begehrtesten Zonen, wie zum Beispiel Ascona oder Ronco sopra Ascona.
Die Strände auf dieser Seeseite sind sandig und bieten einmalige Erholung, zumal der Lago Maggiore auch in der höchsten Hitze seine prickelnde Frische behält.